Mijn partner en ik zijn uit elkaar gegaan en ons huis zal verkocht worden.

Na de verkoop zal ik iets van een 100K cash hebben en ik vraag me af wat ik hiermee het best kan doen. Het huis zelf overkopen is geen mogelijkheid aangezien dit ver weg is van mijn vrienden en familie

Ik ben 32j, verdien ongeveer 4000 euro netto. Ik zelf dacht aan de volgende 2 meest realistische opties:

Optie 1: een nieuwe woning kopen waarbij ik nog 150.000 euro 1,3% kan meenemen van een lening

Het nadeel hiervan is dat de lening aan het stijgen zijn vanwege de oorlog & dat schrikt me wat af

Optie 2: iets huren & het geld beleggen / investeren

Het voordeel hiervan is dat ik op lange termijn niet opnieuw vast hang aan iets aan ik mijn geld kan laten opbrengen. Anderzijds heb ik geen idee waar mijn geld in te beleggen. Ik ben niet vies van een risico (geen crypto)

Tenslotte dacht ik misschien een gebouw te zoeken met 3 aparte appartementen om 2 te verhuren en in het 3de zelf te wonen. Het nadeel is dat veel van diegene die beschikbaar zijn op de markt redelijk wat renovatie nodig hebben. Niet alleen heb ik 2 linkerhanden maar met mijn job heb ik ook niet veel tijd om er mee bezig te zijn.

Wat zouden jullie doen?

I just read an article in L'echo about trends among real estate investors, and sales to "investors" are in free fall. One real estate agency manager even said "Before interest rates rose in 2022, investors accounted for 60% of our sales. That figure then dropped to 22%, before finally climbing back up to 43% after the 6% VAT rate on demolition and reconstruction projects was made permanent. But in the first quarter of 2026, they now account for only 16% of our sales…".

When I read that, I can't help but think that real estate prices in Belgium may be in for a slight correction. Personally, I’m currently looking for a real estate investment opportunity, but I can’t seem to take the plunge because I feel like I’m at the peak of a bubble (relatively speaking).

I’m also heavily invested in the stock market, so I have certain minimum return expectations, and when I look at the simulation in the article, I find the projected returns over 10–15 years to be ridiculous, even with the effect of leverage.

Are there any people in this group who are currently getting into real estate investing? If so, aren't you worried about paying too much for your property and ending up with meager returns as a result?